Die Altbausanierung - Schaffen Sie Ihre Traumimmobilie
Farbe & Design Dobler hat sich dem nachhaltigen, schadstofffreien Leben in einem gesunden Klima verschrieben. Das Unternehmen mit Sitz in Wien, Niederösterreich, dem Burgenland und der Steiermark setzt auf ehrliche Beratung, nachhaltige Produkte und einen professionellen Arbeitsablauf. Kunden erwartet bei der Altbausanierung in Baden bei Wien eine schnelle, saubere und kompetente Abwicklung vom Projektstart bis zur Abnahme. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen, unverbindlichen Beratungs- und Planungstermin mit Bernhard Dobler.
Was ist ein Altbau?
Als Altbau bezeichnen Fachleute ein Haus, das jahrzehntelang genutzt, bewohnt und bewirtschaftet wird. Es ist ein Gebäude, das in einem anderen Stil als heutzutage üblich und aus anderen Materialien gebaut wurde, als man sie heute nutzt. Der Altbau bietet ohne Kernsanierung keinen modernen Wohnkomfort mehr. Lange Zeit markierte das Jahr 1949 eine Grenze: Häuser, die zuvor erbaut worden waren, wurden automatisch als Altbau deklariert. Diese Grenze hat sich in den vergangenen Jahren verschoben. Mittlerweile werden in den 1970er-Jahren entstandene Gebäude als Altbauten bezeichnet. Diese haben einen prägnanten Stil und die meisten von ihnen sind sanierungsbedürftig.
Von der Altbausanierung zur Traumimmobilie
Statt sich und der Familie ein neues Zuhause zu bauen, träumt mancher von einem Haus mit Geschichte und Charme: einem Altbau. Mit sorgfältiger Vorbereitung, guter Planung und erfahrenen Handwerkern können Sie mit der Altbausanierung in Baden bei Wien einer alten Immobilie neues Leben einhauchen. Altbauten können durch die Altbausanierung in Baden bei Wien in gemütliche und einladende Wohnungen verwandelt werden. Ein Haus aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts kann so in ein energieeffizientes Zuhause verwandelt werden. Möglichkeiten der Wärmedämmung der Fassade bei der Altbausanierung in Baden bei Wien sind vorgehängte, hinterlüftete Fassaden und Einblasdämmung. Ist das Gebäude unterkellert, muss die Kellerdecke zusätzlich von unten gedämmt werden.
Übrigens: Bei einer Altbausanierung in Baden bei Wien sollten Sie zuerst richtig dämmen und neue Fenster einbauen. Danach folgt die neue Heizung, damit Sie diese an einen geringeren Energiebedarf anpassen können. Um Schimmelbildung an Decken und Wänden zu vermeiden, müssen Konstruktionen mit hoher Wärmeleitfähigkeit wie Betondecken und Mauerwerk fachgerecht gedämmt werden. Die Experten empfehlen bei der Altbausanierung in Baden bei Wien, beim Thema Energieeffizienz aufs Ganze zu gehen. Die verschiedenen Dämmmaßnahmen amortisieren sich je nach Aufwand und Effektivität nach zehn bis 25 Jahren durch entsprechende Energieeinsparungen. Wer beispielsweise nicht energetisch saniert, hat höhere Heizkosten. Ein Energieberater zeigt Ihnen, wo Ihr Altbau am meisten Energie verliert und hilft Ihnen bei der Beantragung von Fördermitteln. Mit seiner Beratung können Sie Kostenvoranschläge einholen, die Sie als Grundlage für die Finanzierung Ihrer Altbausanierung in Baden bei Wien nutzen können.
Wenn Sie nicht in einem denkmalgeschützten Gebäude wohnen, können Sie über den Ausbau eines Dachgeschosses, eines Dachfensters oder einer Loggia nachdenken und durch die Altbausanierung in Baden bei Wien zusätzlichen Wohnraum gewinnen. Werfen Sie einen Blick auf die Bebauungspläne und Sie wissen, ob dies bei der Altbausanierung in Baden bei Wien möglich ist. Wurde das Haus im Rahmen einer Altbausanierung ordentlich gedämmt, ist es an der Zeit, die Fenster auf den neuesten Energiestandard zu bringen. Wurden sie vor 1995 verbaut, lohnt sich ein Tausch. Vorausgesetzt, es gibt kein Problem mit dem Denkmalamt. Denkmalspezialisten konzentrieren sich jedoch in erster Linie auf Fensterform und -farbe, und moderne Fensterrahmen können auch Kompromisse finden. Die Fußböden in allen Räumen müssen bei der Altbausanierung in Baden bei Wien mit neuen Fliesen, Laminat und Parkett belegt werden. Wenn Sie das Haus bewohnen, ist es möglich, Außendämmungsarbeiten sowie Fassadenänderungen und -gestaltungen durchzuführen. Es ist also sinnvoll, die Fenster vor dem Boden- und Anstrichwechsel auszutauschen. Mit den richtigen Informationen lassen sich Baupläne für die Altbausanierung in Baden bei Wien effizient erstellen.
Diese Gründe sprechen für eine Altbausanierung
Die Bausubstanz nach dem Zweiten Weltkrieg weist tendenziell schneller Mängel auf, Gebäude vor 1945 müssen wegen Baufälligkeit saniert werden und Anwohner stellen höhere Anforderungen an die Haustechnik. Auch die Nutzung von Wohnräumen hat sich durch höhere Anforderungen an Energieeffizienz, Hygiene, Feuchtigkeitsschutz und Hitzeschutz verändert. Die Sanierung von Altbauten ist ökonomisch und ökologisch sinnvoll: Einerseits, weil Alternativen (Abriss und Neubau) oft teurer oder zeitaufwändiger sind, andererseits, weil Ressourcen geschont werden.
Die Altbausanierung in Baden bei Wien betrifft in der Regel den Gebäudebestand, auch solche Gebäude, die aus Sicht des Denkmalschutzes nicht schützenswert sind. Altbausanierungen erfordern aufgrund umfangreicher Baumaßnahmen in allen Gebäudeteilen häufig eine (vorübergehende) Räumung der Nutzer. Ein wichtiges Kriterium bei der Frage nach der Wirtschaftlichkeit bei der Altbausanierung in Baden bei Wien ist der Erhalt bestehender Gebäude und Bauweisen, die nach heutigem Baurecht nicht zulässig sind. Aufgrund der umfassenden Aufgabenstellungen erstreckt sich die Arbeit oft auf viele verschiedene Gewerke wie Außenwandbau (insbesondere Dämmung), Putzarbeiten, Mauer- und Betoninstandsetzung, Entwässerung, Zimmerei, Dachdeckerarbeiten, Fensterbau, Innenausbau und Malerarbeiten. Aufgrund der Vielfalt und des Umfangs der Maßnahmen müssen die Bemühungen professionell koordiniert werden.
Bei einem Mieterwechsel wird die Altbausanierung in Baden bei Wien durchgeführt, um das Objekt in den ursprünglichen Zustand zu versetzen, neuen Mietern bessere Konditionen zu bieten und den Wert der Immobilie zu steigern. Eine Altbausanierung in Baden bei Wien folgt im schlimmsten Fall einem Brand, Hochwasser, Schimmelbefall und anderen Schäden. Ein weiterer häufiger Grund für eine Altbausanierung in Baden bei Wien sind veränderte Standards und Lebenssituationen. Hat ein Bewohner durch einen Unfall eine dauerhafte körperliche Einschränkung, muss bei einer Altbausanierung in Baden bei Wien nachgerüstet werden, um das Objekt barrierefrei zu machen. Ältere Bewohner brauchen altersgerechte Hausverbesserungen.
Altbausanierung in Baden bei Wien aus einer Hand
Die Altbausanierung in Baden bei Wien stellt höchste Anforderungen an technische, wirtschaftliche und vermietungstechnische Erfahrung. Durch langjähriger Erfahrung in der Wohnungs- und Altbausanierung kann Farbe & Design Dobler Bauherren in allen Belangen bestmöglich beraten und Arbeiten zielorientiert ausführen. Die Wohnraumsanierer bieten Ihnen alle Maßnahmen zur Altbausanierung in Baden bei Wien aus einer Hand. Eine Altbausanierung in Baden bei Wien stellt hohe Anforderungen an handwerkliches und technisches Know-how im Umgang mit Bauwerken. Die erfahrenen Mitarbeiter von Farbe & Design Dobler sind in diesem Bereich ein zuverlässiger Partner.
Durch die Altbausanierung in Baden bei Wien können Sie nicht nur Ihren aktuellen Wohnwunsch verwirklichen, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie steigern. Bestand bleibt erhalten, wird aber technisch verbessert. Ein großer Teil des von Farbe & Design Dobler Angebots beinhaltet Renovierungen. Unsere Stärke liegt in den Bereichen Fassadensanierung, Entfeuchtung und Schimmelbeseitigung.
Diese Renovierungsarbeiten sorgen für den Erhalt des alten Materials und für die Schaffung neuer Werte. Spätestens wenn der Stuck zu bröckeln beginnt, ist besondere Pflege angesagt und es wird Zeit für eine Fassadensanierung. Feuchtigkeit ist eine der häufigsten Ursachen für Schäden am Außenputz. Meist sind im unteren Bereich der Fassade Mängel vorhanden, wodurch Feuchtigkeit nach oben dringen kann. Bei Farbe & Design Dobler erfahren Sie mehr über Altbaufassadensanierung, Fassadenmodernisierung, Fassadenschutz und die effektivsten Produkte in diesem Bereich.